Location Local commercial Lattes 2 pièces 524 m2 Herault (34970) - 62400 € / an

Description

Opportunité unique - emplacement Premium au C?ur de la Zone Commerciale de Lattes. PIERRE ET PATRIMOINE vous propose un local commercial idéalement situé au c?ur de la zone commerciale de Lattes, à proximité immédiate du TRAM et du centre commercial Carrefour. Ce local bénéficie d'une superbe visibilité et d'un accès facile pour les véhicules, parfait pour une enseigne nationale. Détails du Local : o Superficie Totale : 524m² répartis sur 2 niveaux o Rez-de-Chaussée : 290m² comprenant une surface de vente de 270m², un WC et sanitaire de 9m², et un espace supplémentaire de 10,70m², hauteur sous plafond minimale 3,33m o Premier Étage : 235m² à usage de réserve avec une hauteur sous plafond de moins de 2,50m o Équipements : Climatisation réversible, excellente isolation, belle hauteur sous plafond, local traversant facilitant les livraisons sans perturber l'exploitation pendant les heures d'ouverture o Accessibilité : Local accessible PMR avec 4 places de parking privatives dont 1 PMR, et de nombreux stationnements en foisonnement sur l'emprise foncière. Conditions Locatives : o Loyer Mensuel HT : 4.950 E o Charges Mensuelles : 250 E o Taxe Foncière Mensuelle : 800 E o Total Mensuel HT : 6.000 E o Total Mensuel TTC : 7.200 E o Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT et HC o Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT et HC, soit 10.692E TTC Ce local en parfait état est prêt à accueillir votre enseigne et à offrir une visibilité maximale dans une zone commerciale dynamique. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface524 m²
• Référence17705475 - 85139407
• Publiée le26/08/2024

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