Maison à vendre Lus-la-croix-haute 5 pièces 132 m2 Drome (26620) - 259000 €

Description

Joignable 7j/7j - dimanches et jours fériés de 9h à 21h VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE Située à Lus la Croix Haute, lieu-dit LES ODDOLAYES, à l'abri du vis-à-vis, dans le parc régional du Vercors, aux portes du Trièves, Thomas DELESTRE vous propose cette belle maison en pierre de 132m² habitables bénéficiant, en annexe, d'une grande cave voutée de 67 m² et d'un dortoir de 30 m². La maison bénéficie d'une très belle rénovation réalisée en 2022, sols et murs, électricité, fosse septique, ballon d'eau chaude, fenêtres PVC oscillo-battantes double vitrage, PAC air/air climatisation réversible, poêle à granulés, radiateurs à fluide caloporteur, cuisine moderne toute équipée, deux salles d'eau avec douche italienne et WC suspendu. Un plus indéniable pour votre confort de vie. Le terrain clôturé de 480m² bénéficie d'un portail moderne donnant sur une cour en gravier et une terrasse carrelée de 22 m². La cave voutée de 67m² est divisée en deux parties, une première carrelée pouvant être utilisée comme cuisine d'été et une seconde en stockage. La distribution est idéale, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 45 m² bénéficiant d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée et une salle d'eau de 9.36 m² avec un espace dédié à la buanderie, une douche italienne et WC suspendu. A l'étage, l'espace nuit se compose d'un grand espace salon - salle de jeux de 26.5 m² distribuant une salle d'eau de 4.85m² avec douche italienne et WC suspendu, trois chambres, une de 12 m², une de 12,5 m² et une chambre parentale de 22.5 m² avec accès extérieur et dortoir de 30 m². Taxes foncières 2023 : 303 euros / An Assainissement non collectif Maison Individuelle Diagnostics réalisés le 27.08.2023 DPE : F 487Kwh/m2 - GES : A 16Kg/Co2/m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : ent

• Annonce Pro
• Surface132 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1950
• Terrain480 m²
• DPEF
• GESC
• Référence17710428 - 375854TDEL
• Publiée le28/08/2024
• Modifiée le25/11/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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