Viager Maison Saint-caprais-de-lerm 8 pièces 165 m2 Lot et garonne (47270) - 57250 €

Description

EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ, à Saint Caprais de Lerme (47270) commune proche d'Agen. Implantée sur un terrain arboré de 6355m² avec piscine et puits, cette maison aux airs de mas provençal d'environ 165m² vous offre un cadre de vie agréable calme et sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle-à-manger avec coin cuisine, une chambre, un wc ainsi qu'un cellier et une pièce à aménager. On peut accéder à l'étage par 3 escaliers dont 2 extérieurs. Vous y découvrirez deux salons, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 wc. Par un salon on accède à une mezzanine de 16m² et au grenier isolé de 35m². En annexe vous disposez d'un grand garage double de 46m², une terrasse avec barbecue de 36m², une serre, 2 abris de jardins et une piscine 10x5 (au sel), le tout sur 'un joli terrain dominant arboré et fleuri. La toiture a été refaite en 2012. Des radiateurs à inertie installés en 2022 et l'assainissement individuel remis aux normes. Cette propriété, d'une valeur libre de 230 000 euros, est proposée à un prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 103 580 euros. Vous pouvez acquérir ce bien via un bouquet de 57250 euros (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) et d'une rente de 271 euros. Les frais de notaire sont d'environ 9 000 euros dans le cadre d'une vente en viager occupé sur 2 têtes : une Femme de 72 ans et un Homme de 81 ans. Taxe foncière de 1 745 euros. Cette offre représente une opportunité d'investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissan

• Annonce Pro
• Surface165 m²
• Pièces8
• Chambres3
• SDB1
• Terrain6355 m²
• Référence17724577 - 377133LGO
• Publiée le02/09/2024
• Modifiée le20/12/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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