Appartement à vendre Saint-maur-des-fosses 2 pièces 41 m2 Val de Marne (94100) - 264000 €

Description

Saint-Maur-des-Fossés, quartier Le Parc. Appartement de Caractère. Plongez dans l'univers unique de ce bijou d'appartement d'angle, situé au c?ur de Saint-Maur-des-Fossés à deux pas du quartier dynamique et plein de vie de la mairie. À quelques minutes de marche de la Station RER A : Le Parc de Saint-Maur, cette station vous connecte aisément à Paris et d'autres destinations clés. La Mairie de Saint-Maur-des-Fossés représente le patrimoine local et offre un environnement agréable et pratique avec toutes ses commodités et ses commerces de qualité. Au sein d'une petite copropriété calme et bien tenue, ce deux pièces est situé au 1er étage d'un immeuble historique datant des années 1900, il est le seul sur son palier. Il bénéficie d'une double exposition, offrant tranquillité et intimité. Une pièce à vivre lumineuse avec une hauteur sous plafond de 2,71 m, avec deux fenêtres et une vue dégagée. Une cuisine agréable, une chambre de plus de 11 m², parfaite pour un confort optimal, Une salle d'eau moderne équipée d'un WC . Chauffage individuel électrique. Internet à fibre optique. Petits Plus Non Négligeables : - Un jardin paisible, réservé à la copropriété, pour des moments de détente, - Un cabanon prévu pour les vélos, - Une cave de plus de 3,50 m².. Cet appartement est vendu OCCUPÉ. C'est un investissement idéal dans la pierre pour des personnes souhaitant sécuriser leurs économies anticiper une remontée des prix et ?'réserver'' cet appartement pour éventuellement l'occuper plus tard. Les locataires sont fiables, le loyer est de 845 ?/mois (hors charges) avec 80 ? de charges récupérables. La taxe Foncière est de : 933 ?. La Visite virtuelle à 360° est disponible sur demande pour explorer ce très bel appartement depuis chez vous. Unique en son genre, ce deux pièces offre une occasion rare de s'établir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés. Laissez-vous ch

• Annonce Pro
• Surface41 m²
• Pièces2
• GESC
• Référence17724621 - 193702PD-1462410568
• Publiée le02/09/2024
• Modifiée le19/11/2024
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