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Appartement à vendre Toulon 3 pièces 55 m2 Var (83200) - 108000 €

vente appartement 3 pièces 55 m² 2 chambres région Var

108 000 €


Vente Appartement 3 pièces TOULON 83200
Annonce Vente 3 pièces Appartement Toulon 83
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Acheter Appartement Toulon 108000 euros

Description

TOULON (83200) - MONT FARON - Exclusivité - NUE PROPRIETE - Type 3 - PREMIER ET DERNIER ETAGE + GRANDE TERRASSE + GARAGE ATTENTION : Nous vous rappelons qu'en NUE PROPRIETE le vendeur reste chez lui sa vie durant, VOUS NE POUVEZ DONC PAS HABITER l'appartement. Visite Guidée : C'est au MONT FARON, un quartier recherché de TOULON, préfecture du département du VAR (83), que se situe ce HAUT DE VILLA de 55 m². Cet appartement T3, très lumineux et au calme, avec une magique vue arborée, dispose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une belle et grande terrasse d'environ 30 m2 avec aperçu mer, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Climatisation. Garage double (plus de 25 m2). Très petite copropriété de 4 lots avec peu de charges. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - Profiter d'une réduction immédiate de 48,50 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 180.000 euros; - Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d'entretien. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 74 ans (espérance de vie statistique : 16 ans), l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur. - Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l'usufruit; - Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L'acquéreur aura la liberté d'anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits; - Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - Capital initial * : 108.000 euros - Rente mensuelle : pas de rente - Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété - La taxe foncière reste à la charge des vendeurs *Bouquet honoraires (8,5%) inclus à
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