Maison à vendre Saint-aignan-sur-roe 6 pièces 177 m2 Mayenne (53390) - 236250 €

Description

53390 SAINT AIGNAN SUR ROE -En campagne Maison 4 chambres avec grand terrain. Sonia ABLIN HOGRET vous propose cette Maison, posée dans un écrin de verdure , qui est composée au rdc : une grande cuisine aménagée avec poêle à granulés , un salon séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de bain avec WC puis une salle d'eau avec WC, une grande arrière cuisine/buanderie. A l'étage , sous combles une vaste mezzanine , puis deux grandes chambres(17.50m²-19m²). En extérieur une  grande terrasse bois (50m²) accessible depuis la cuisine et le salon. Une porcherie de 27m² pouvant permettre une extension de la maison. Un grand hangar , deux dépendances , un puits et une mare complètent la propriété . Le tout sur une parcelle d'environ 8000 m². Côté technique, nous sommes sur une construction pierre, toiture en fibres ciment, huisseries bois Double vitrage pour la partie Nord et PVC double vitrage avec volets électriques pour la partie sud. Mode de chauffage  électrique ( convecteurs récents)et poêles à granulés ( sept 2020). Production d'eau chaude électrique, système d'assainissement individuel .La maison est équipée de panneaux solaires permettant une rentabilité annuelle de 1700 euros. Mandat réf : 373922AHS « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». DPE D-227 kWh/m2 par an GES B-7 CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021.2022,2023 : entre 3150 et 4300 euros Prix de vente 236 250 euros dont 11 250 euros TTC honoraires à la charge de l'acquéreur soit 225000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous ser

• Annonce Pro
• Surface177 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Terrain8020 m²
• DPED
• GESB
• Référence17724699 - A373922AHS
• Publiée le02/09/2024
• Modifiée le21/11/2024
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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