Appartement à vendre Annecy 4 pièces 115 m2 Haute savoie (74000) - 675000 €

Description

Vente Appartement T5 - 115 m² à Annecy, Quartier 'Des Romains' Superbe appartement T5 de 115 m², situé dans une petite copropriété au c?ur du quartier prisé et authentique de la Place des Romains à Annecy. Bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, espace et proximité des commodités. Parfait pour une famille en quête de confort et de volumes généreux ! - Surface : 115 m² (Loi Carrez) - Pièces : 5 pièces incluant 4 chambres (dont une suite parentale et un bureau) - Grenier aménageable : 31 m² supplémentaires (18 m² en Loi Carrez). Aménageable après validation de la copropriété (projet déjà étudié par un géomètre et un architecte, payé par les vendeurs). Volumes et Espaces de Vie : Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par les volumes généreux de cet appartement. Le séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à une triple exposition, vous offre une ambiance chaleureuse et conviviale. La hauteur sous plafond de 2,90 m accentue la sensation d'espace. La cuisine ouverte, moderne et équipée, est parfaite pour recevoir et partager des moments en famille. Le séjour s'ouvre sur un balcon orienté sud, idéal pour vos moments de détente au soleil. Détails des Chambres : 1. Suite parentale spacieuse avec dressing sur mesure, pour un confort optimal. 2. Chambre 2 avec mezzanine et balcon exposé nord, idéale pour un adolescent ou comme espace bureau. 3. Chambre 3 orientée à l'ouest, parfaite comme chambre d'enfant ou d'ami. 4. Bureau avec balcon, facilement transformable en quatrième chambre, selon vos besoins. Espaces Sanitaires et Annexes : - Salle de bain moderne avec baignoire pour des moments de relaxation. - WC séparé, pour plus de confort au quotidien. - Buanderie, transformable en salle d'eau supplémentaire selon vos envies. - Cave spacieuse de 26 m², idéale pour le stockage. Confort et Aménagement : - Chauffage individuel au gaz, assurant un confort thermique optimal et indépendant. - Triple exposition

• Annonce Pro
• Surface115 m²
• Pièces4
• Construction1957
• DPEE
• GESE
• Référence17726804 - 193592VP-1462410488
• Publiée le03/09/2024
• Modifiée le06/01/2025
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