Maison à vendre Chaponnay 8 pièces 260 m2 Rhone (69970) - 875000 €

Description

La Team MAUGÉ vous propose en EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir cette magnifique maison de charme située à Chaponnay. Ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par sa vue absolument exceptionnelle, son extérieur convivial et ses grands volumes. Son sous-sol complet, ses grands espaces de vie et ses combles aménagées vous offriront des beaux moments en famille. Vous recherchez un bien au calme absolu, sans aucun vis à vis ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée - Espace placard : 2,30m² - Cuisine équipée ouverte sur le salon : 11,75 m² - Pièce de vie ouverte sur les terrasses : 35m² - Bureau : 8,36m² - Buanderie : 5,54m² - Chambres : 13,45m²_9,45m²_10,85m² - Salle de bains avec douche et baignoire : 5,50m² - Chambre parentale : 11,40m² avec salle d'eau de 7,53m² - WC séparés avec lave mains À l'étage : - Petit salon ou salle de jeux : 21m² - Coin lecture : 10,60m² au sol - Chambres : 9,16m²_19,20m²_24,10m² (avce dressing à aménager et possibilité salle d'eau) - Grenier 30m² au sol - Pièce de stockage 24,84m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1970, entièrement rénovée - Surface de 260m² environ - Parcelle de 1500m² - Sous-sol complet avec double garage (portes motorisées ) - Piscine au sel, exposée plein Ouest - Terrasse avec Pergola bioclimatique - Panneaux photovoltaïques de 2011 générant 1100 E de revenus par an - Isolation soufflée récemment - Chauffe-eau thermodynamique - Adoucisseur - Fenêtres en double vitrage pvc et bois, volet PVC battants - Chauffage par pompe à chaleur air/air (split dans toutes les pièces et réversibles) et cheminée au bois - Fibre - Taxe foncière de 1908E - DPE B (96) GES A (3) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ la somme de 250E d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Venez vite découvrir cette belle maison, avec un faible impact environnemental. Son enviro

• Annonce Pro
• Surface260 m²
• Pièces8
• Chambres7
• Séjour35 m²
• Construction1970
• Terrain1500 m²
• DPEB
• GESA
• Référence17728138 - DOM5326
• Publiée le03/09/2024
• Modifiée le21/11/2024

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