vente prestige 7 pièces 195 m² 4 chambres région Gironde
525 000 €
Description
Découvrez cette propriété viticole située sur les hauteurs du village de Belvès-de-Castillon, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un accès facile à toutes les commodités.
La maison en pierre de 195 m² offre un espace de vie confortable et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur la cuisine, une vaste pièce de vie de 36 m², une salle d'eau avec WC, trois chambres (18 m², 12 m² et 26 m²), une arrière-cuisine et un cellier.
À l'étage, un palier de 18 m² dessert une chambre de 20 m², un dressing et une salle d'eau avec WC.
Les installations viticoles attenantes comprennent un chai de 116 m² avec cuves en béton et un chai de stockage de 113 m². Un garage de 40 m² et un espace de 42 m², actuellement utilisé pour l'accueil des clients, complètent l'ensemble. À l'extérieur, un hangar de 180 m² en parpaing et tôles ondulées offre un vaste espace de stockage pour le matériel agricole et le stationnement de véhicules tels que des tracteurs.
La propriété s'étend sur plus de 5 hectares de vignes, répartis en trois zones proches de la bâtisse principale. Les vignes, cultivées sous l'appellation AOC Bordeaux Côtes de Castillon, incluent les cépages Merlot et Cabernet Franc. Le climat océanique tempéré et le sol calcaire et argileux offrent des conditions idéales pour la viticulture. La possibilité d'acquérir du matériel viticole peut être discutée avec les propriétaires.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et une mise aux normes électriques. Les menuiseries en double vitrage PVC ont été installées en 2019 et l'assainissement par microstation est conforme (contrôle effectué en 2022).
Cette propriété est idéale pour un investisseur souhaitant exploiter le domaine viticole ou développer des activités complémentaires telles que l'ouverture d'un restaurant ou d'un gîte par exemple.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet
Annonce Pro
Surface195 m2
Référence17729109 - 231366
Publiée le03/09/2024
Modifiée le07/11/2024
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
BSK IMMOBILIER 12 Rue Louis Courtois De VicoseBat 3 31100 TOULOUSE
X FermerUtilisation des cookies En poursuivant votre navigation vous acceptez l'utilisation des cookies ou technologies similaires pour disposer de services et d'offres adaptés à vos centres d'intérêts Pour plus d'informations, gérer ou modifier les paramètres, cliquez ici