vente appartement 3 pièces 44 m² 2 chambres région Dordogne
79 500 €
Description
Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T3 DUPLEX de 44,35 m2 en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme, récente et sécurisée en LMNP de services.
Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2025.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 4 850,16 EUR HT ! Rentabilité brute 6,10 %.
Possibilité d'occupation : 3 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : E
- Charges annuelles de copropriété : 1 930 EUR
- Taxe foncière 2023 : 865 EUR
Honoraires charges vendeur.
Annonce Pro
Surface44 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Séjour19 m2
Construction2006
DPEE
GESB
CopropriétéOui
Référence17730615 - 3435
Publiée le04/09/2024
Modifiée le20/12/2024
BarèmeVoir le barème des honoraires
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