Appartement à vendre Saint-mandrier-sur-mer 2 pièces 41 m2 Var (83430) - 239747 €

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 10843.28 E HT de loyer annuel - 504.31 E de charges de copropriétés annuelles - 666.65 E de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Cabine d'une surface de 41.35 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Cap Azur à SAINT MANDRIER SUR MER et exploité par la société NEMEA. Pour en savoir plus : la plaquette Idéalement située en première ligne face à la Méditerranée, dans la station balnéaire prisée de Saint-Mandrier-sur-Mer, la résidence 4 étoiles se compose de 154 logements chaleureux à la décoration soignée, du T2 au T3 de 32 à 57 m², prolongés d'un balcon offrant pour certains des vues imprenables sur la grande bleue. La résidence dédiée à la détente et au bien-être propose des espaces communs haut de gamme et des services de grande qualité : piscine intérieure, piscine extérieure, sauna, jacuzzi, salon de massage, salle de sport, petit-déjeuner, service de ménage, terrasse en rooftop... L'emplacement d'exception sur la presqu'île de Saint-Mandrieroffre un point de départ idéal pour partir à la découverte de la Côte d'Azur : ports de pêche et de plaisance, plages de sable fin et criques sauvages, espaces naturels préservés, activités variées (plongée sous-marine, excursions, planche à voile, surf, kayak, jet ski)... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider

• Annonce Pro
• Surface41 m²
• Pièces2
• Référence17731623 - 53603
• Publiée le04/09/2024
• Modifiée le16/09/2024

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