Maison à vendre Grandes-chapelles 8 pièces 197 m2 Aube (10170) - 247500 €
vente maison 8 pièces 197 m² 5 chambres région Aube
247 500 €
Description
EN EXCLUSIVITÉ : Au coeur du village des Grandes Chapelles, au pied de l'église, superbe ensemble immobilier vendu d'un seul tenant, comprenant, une maison 5 pièces de 128 m2 habitables avec grenier aménageable de 63 m2 supplémentaires et annexe habitable de près de 50m2 et une maison 3 pièces de 69 m2 habitables avec grenier aménageable de 24 m2 au sol supplémentaires.
Dans le détail la première maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une salle à manger ( 20m2 + 6,8m2 d'entrée) d'une part, sur un salon ( 21,2 m2) d'autre part et sur l'accès à une belle cave voutée en craie dans le pur style champenois. La cuisine (17,6 m2), une chambre (20,6m2) , la salle de douche et les WC se trouvent également en rez-de-chaussée, les pièces annexes complètes ce niveau. La plus grande dispose d'une surface de 33 m2 et ayant été par le passé accessible depuis la salle à manger, elle pourrait très aisément le redevenir ( simple cloison à abattre). la seconde pièce annexe accessible depuis la première est une chaufferie. A l'étage, accessible depuis un escalier très pentu, on trouve un palier, une chambre avec dressing et une seconde chambre avec placards intégrés et vue sur l'église. L'accès au grenier de 63 m2 au sol se fait par ce palier. Une cuisine d'été sur terrasse complète cette maison habitable et en bon état mais à remettre aux goûts du jour.
La seconde maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour / salle à manger / cuisine de 32 m2, de WC indépendants et d'une chambre de près de 14 m2 donnant sur la salle de douche. A l'étage on trouve une chambre de 28 m2 au sol ( 18 m2 habitables) permettant l'accès au grenier de 24 m2 au sol ( création d'un palier entre chambre et grenier aisée pour faire une troisième chambre et/ou une seconde salle d'eau). Cette seconde maison dispose d'un poêle à granulé en sus du chauffage central et est actuellem
