Immeuble à vendre Kaysersberg 7 pièces 500 m2 Haut rhin (68240) - 546000 €

Description

**** IMMEUBLE DE RAPPORT 500 M² **** L'Agence immobilière SECKLER vous propose : en plein c?ur de Kaysersberg, dans l'une des rues les plus touristiques, bel immeuble à colombage d'une superficie totale d'environ 500 m². La bâtisse se compose de trois plateaux + sur-combles aménageables comprenant : * Au Rez-de-chaussée : - Un local commercial loué - bail de type 3/6/9 - belle rentabilité - fort passage touristique. Loyer annuel : 19 200 euros HC. - Une surface commerciale d'environ 125 m² à exploiter. * Au 1er étage : - Un grand appartement de 165 m² 6/7 pièces comprenant : Une cuisine, un salon, un séjour, quatre grandes chambre chambres, une salle de bains, un débarras et un W.C. Une seconde pièce 'brut' pouvant être rattachée à l'appartement, bénéficie d'un accès à l'extérieur (terrasse). Possibilité de créer un triplex grâce à son accès direct aux combles et aux sur-combles aménageables. Travaux de rafraichissement à prévoir. Menuiseries extérieures en double-vitrage PVC (neuf). * Au 2ème étage : - Un appartement 2 pièces d'environ 66 m² à rénover entièrement. - Un appartement de type duplex à créer, d'une superficie d'environ 105 m² au sol. * Au 3ème étage : Combles de 40 m² aménageable en un grand Studio ou pouvant faire office de deuxième étage pour l'un des appartement du deuxième étage. Immeuble à fort potentiel, possibilité de diversifier son exploitation : Résidence principale, locatif, gîte, exploitation commerciale.... Vous pouvez moduler l'immeuble jusqu'à 7 lots afin d'en tirer tout son potentiel. La propriété se situe dans une des rues les plus touristiques du Village, à quelques mètres du Pont fortifié. Grand parking public à quelques mètres à pieds + possibilité de créer 2 places de parking dans l'immeuble. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite : Contactez Alexis Voinson au O6.27.15.05.23 (Disponible du lundi au

• Annonce Pro
• Surface500 m²
• Référence17738022 - 1338AV
• Publiée le08/09/2024
• Modifiée le22/11/2024
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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