Maison à vendre Eymet 5 pièces 91 m2 Dordogne (24500) - 106000 €

Description

Investisseurs : Opportunité Unique à Eymet - Rentabilité à 6% Située à seulement 3 minutes à pied des commerces de la charmante ville d'Eymet, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et recherché. Points Forts du Bien : - Emplacement privilégié** : Proche des commodités, idéal pour la location. - Carport avec remise** : Pratique pour le rangement (rénovations à prévoir, devis réalisé). - Intérieur lumineux et fonctionnel: - Pièce à vivre traversante de 30m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte et un jardin clos. - 2 chambres de 13m2 avec placards, salle de bain de 5m2 accessible depuis les chambres. - À l'étage : mezzanine de 10 m2 idéale pour un bureau, chambre spacieuse 16m2 avec rangements et salle d'eau 3m2. Détails Pratiques : - Copropriété ouverte** avec charges faibles (55 E/mois). - Agencement optimisé pour des locations attractives. Ne laissez pas passer cette maison alliant charme, fonctionnalité et fort potentiel locatif. Une rentabilité de 6 % dans une région prisée pour sa qualité de vie ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au ! 100,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 88 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 660 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370E ~ 1890E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

• Annonce Pro
• Surface91 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence17740181 - 84871464
• Publiée le08/09/2024
• Modifiée le24/12/2024
• Honoraires acquéreur6%
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