Maison à vendre Garlan 5 pièces 119 m2 Finistere (29610) - 290000 €
vente maison 5 pièces 119 m² 4 chambres région Finistere
290 000 €
Description
Belle maison contemporaine de construction renommée et de haute performance énergétique de 2014.
Située au sein d'un lotissement récent et paisible dans un charmant village offrant les principales commodités et à moins de 5mn de Morlaix. L'accès rapide à la voie express permet de rejoindre les infrastructures majeures en moins de cinq minutes, alliant ainsi tranquillité et praticité tout en étant à environ10 mn de la mer et ses plages.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec coin vestiaire s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine parfaitement aménagée et équipée, le tout bénéficiant orientation sud-ouest avec un accès direct à la terrasse. A ce niveau on retrouve également un espace nuit comprenant une chambre confortable et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé, offrant ainsi un confort optimal.
La maison est implantée sur un terrain de 812 m² paysagé, avec une terrasse récente de 45 m² exposée sud-ouest. A l'avant, une entrée en enrobé avec carport permettant de protéger un véhicule ainsi qu' un abri de jardin de 20 m² complètent les prestations extérieures.
Alliant modernité, confort et efficacité énergétique, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités essentielles.
DPE :
75 kW ep/m².an (Classe B)
Estimation des émissions :
2 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 euros et 960 euros.
Budget : 290 000 euros dont 4,69% d'honoraires charge acquéreur, soit 277 000 euros Hors honoraires.
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