Appartement à vendre Annecy 4 pièces 91 m2 Haute savoie (74000) - 725000 €

Description

En plein coeur d'Annecy, dans un secteur très prisé de l'hyper-centre, à deux pas de tout, ce bel appartement de caractère, récemment rénové est situé en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble bourgeois des années 30. Le charme opère immédiatement dès l'entrée : importantes hauteurs sous-plafonds, superbe parquet en chêne massif, moulures, vitres biseautées. Il dispose sur près de 91 m2 d'un spacieux séjour double, cuisine contemporaine avec îlot central, deux chambres côté cour (possibilité 3ème) chacune avec sa salle d'eau / de bains privative. Balcons. Chauffage individuel. Très grande cave. Appartement très élégant avec vue dégagée, lumineux et au calme. Tous les commerces (de qualité) et transports sont au pied de la résidence. Le lac est à 10 mn de marche. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1668 ? soit 139 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 45 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177 , Tel : 06 22 95 55 81, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface91 m²
• Pièces4
• Construction1931
• DPEF
• GESF
• Référence17742354 - 194049NB-1462410797
• Publiée le09/09/2024
• Modifiée le04/01/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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