location commerce 21 m² région Alpes maritimes secteur DUBOUCHAGE
750 €/mois
Description
Plein Centre - quartier Dubouchage / Lepante - A deux pas des écoles, collèges et lycées Sasserno, Calmette, Dubouchage et Rothschild, jolie local de 21m² de surface commerciale et 21,50m² de réserve en sous-sol.
Lumineux, en très bon état général avec une belle hauteur sous plafond et climatisé, ce local situé au bas de la rue Lepante et à quelques pas du tramway L2 station "Durandy", peut accueillir aussi bien une activité commerciale qu'une profession libérale.
Possibilité de création d'une arrivée d'eau et d'un WC indépendant privé (sous réserve d?acceptation du projet par le syndic) il dispose actuellement d'un accès au WC commun réservé au locaux du RDC.
Bail précaire de 36 mois sous conditions de la Garantie de Loyer Impayé.
Loyer Mensuel Hors Charges: 690?
Provision sur charges soumise à régularisation annuelle: 10?/mois
Provision sur Taxe Foncière: 55?/mois (Taxe Foncière 2023: 632?)
Dépôt de Garantie: 1 380?
Honoraires d'agence à la charge du locataire: 3 024? TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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