vente appartement 2 pièces 59 m² région Haute savoie
230 000 €
Description
** , Valérie le BLANC - En Exclusivité !
** A seulement 4 minutes à pied de la douane de Puplinge/Cornière et à proximité immédiate du centre-ville (Centre Leclerc à 150 m), découvrez ce superbe appartement de 60 m², offrant un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Situé dans une résidence calme et verdoyante datant de 2009, cet appartement allie confort, espace et modernité.
**Atouts majeurs :
- Grand espace de vie : Profitez d'un vaste séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte sur une terrasse en L de 17 m², bordée d'une jardinière, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
- Chambre confortable : Une chambre cosy, avec salle de bains attenante, coin dressing et rangement optimisé pour un maximum de confort.
- Fonctionnalités pratiques : Une buanderie séparée, un WC indépendant et des rangements dès l'entrée complètent ce bien.
**Confort moderne et sécurité :
- Résidence sécurisée avec barrière d'accès et vidéo-surveillance, vous garantissant tranquillité et sérénité.
- Garage fermé de plus de 13 m² en sous-sol, ainsi que de nombreuses places de parking extérieures pour vos visiteurs.
**Performance énergétique optimisée :
- Excellent DPE : C (137 kWh/m²/an), faibles charges et isolation performante pour une consommation maîtrisée.
- Chauffage au gaz avec chaudière individuelle programmable, radiateurs équipés de robinets thermostatiques, double vitrage avec lame d'argon, et volets roulants PVC.
**Cet appartement est le compromis parfait entre confort, modernité et proximité des commodités, tout en étant situé dans un environnement calme et verdoyant.
**Prix de vente : 230 000 euros (Honoraires charge vendeur inclus)
**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie le BLANC, au 06 62 41 89 59 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garan
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