Viager Maison Reims 5 pièces 90 m2 Marne (51100) - 49000 €

Description

EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉ Dame de 71 ans et Homme de 77 ans. ESPVS 20 Bouquet 49.000,00 euros - Rente 355,00 euros par mois. Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à Reims hameau de l'est, allée privée jean beaubras cette maison construite en 1972 de plus de 90 m2 avec jardin. La maison se compose d'une entrée, wc, salle de bain, cuisine, véranda, lingerie, salon séjour, trois chambres et un atelier dans le jardin. Isolation refaite en juillet 2017. Chauffage par poêle à granules et radiateurs électrique. et production eau chaude par ballon électrique. A titre indicatif, Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 2.000,00 euros Taxe foncière : 1.250,00 euros. DPE : Consommation énergie primaire, D (175 kWh/m2/an) Gaz à effet de serre, D (38 Kg CO2/m2/an) Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 290.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 121.800,00 euros qui se compose d'un bouquet de 49.000,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 355,00 euros. UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 168.200,00 euros pour ce viager. DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE. LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS. LES AVANT

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain480 m²
• Référence17748418 - 377684BGP
• Publiée le11/09/2024
• Modifiée le16/12/2024
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