Maison à vendre Chemille 4 pièces 95 m2 Maine et loire (49120) - 312500 €

Description

Posez vos valises dans ce pavillon neuf de plain-pied, achevé en mars 2024, de 95 M² habitables pour 119 m² de bâti, sur un terrain de 600 M², au c?ur d'un petit lotissement résidentiel et au calme du Quartier St Jean à CHEMILLE. Confort et qualité énergétique assurés avec la norme RE 2020. Le logement se compose ainsi : - Pièce de vie salon-séjour ouverte sur cuisine aménagée et équipée ; - Arrière-cuisine/lingerie ; - Dégagement avec placards ; - 3 Chambres ; - Salle d'eau (douche et meuble 2 vasque) ; - WC indépendant ; - Garage avec portail sectionnel électrique ; En extérieur : -Terrain enherbé partiellement clos (grillage) à aménager selon vos envies ; - Terrasse (40m²) orientée Sud-Est ; Caractéristiques techniques de la maison : - Bâti principal parpaings, cloisons placoplâtres, charpente traditionnelle, couverture tuiles mécaniques ; - Toutes ouvertures double vitrage PVC avec volets roulants électriques ; - VMC simple flux hygroréglable ; - Isolation normes RE 2020 - Test ventilation et étanchéité réalisés ; - Chauffage Pompe à Chaleur avec réseau à fluide caloporteur (chauffage par le sol); - Eau domestique : service d'eau ; - Assainissement collectif ; - Raccordé fibre optique ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

• Annonce Pro
• Surface95 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour41 m²
• Construction2024
• Terrain600 m²
• DPEA
• GESA
• Référence17748584 - DR-196
• Publiée le11/09/2024
• Modifiée le16/11/2024

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