Maison à vendre Trancliere 6 pièces 160 m2 Ain (01160) - 295000 €

Description

EXCLUSIVITE AGENCE ! Pour visiter, contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 *** BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE *** *** CE BIEN N'EST PLUS VISITABLE *** LA TRANCLIERE. Maison individuelle doté d'un étage, 6 pièces (4 chambres) d'environ 160m² habitables. Comprenant également un garage attenant, un appentis, abris de jardin, une grande cour, le tout sur un grand terrain clôturé et arboré de 2400m² et présence d'une marre et d'une piscine hors sol. Les propriétaires actuels consomment au maximum 90 sacs de 15kg de granulés de bois par an pour chauffer la maison. LOCALISATION : Au calme absolu et sans vis-à-vis. Situation a 15mn de Bourg-en-Bresse & 1h00 de Lyon et Genève. Autoroute A40 sortie n°7 Bourg Sud à 8mn. COMPOSITION DU RDC : Hall d'entrée de 4,20 et son sas véranda, cuisine équipée récente de 16m² et son cellier attenant de 3,70m² le tout donnant accès sur une véranda de 10,40m² (non chauffée) avec vue sur le jardin, grand espace de vie de 40,80m² avec placard mural, couloir de 4,60m², salle de bains de 5,60m², chambre de 10,50m², WC indépendants de 1,90m². 1ER ETAGE : Palier de 3,20m², trois grandes chambres de 17,30m² / 20m² avec coin dressing / 21,60m² avec pièce dressing attenante. ANNEXES : Grand garage attenant de 24,10m², une terrasse exposition Est - Sud, un appentis, deux abris de jardin sur dalle béton, cour bitumée, piscine hors sol, une marre d'agrément. PRESTATIONS : Toiture refaite et isolée en 2013, véranda de 2011, chauffage par poêle à granulés de bois avec répartition d'air chaud et convecteur électrique dans cuisine, huisseries double vitrage, volets roulants bois et électriques, portail d'entrée électrique, raccordé au tout à l'égout. TAXE FONCIERE : 835?/an. VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez-moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 Votre agent commercial 3G IMMO sur place

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Pièces6
• Terrain2400 m²
• DPEE
• GESB
• Référence17751754 - 193710AM-1462410580
• Publiée le12/09/2024
• Modifiée le04/11/2024
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