Maison à vendre Mezidon-canon 7 pièces 138 m2 Calvados (14270) - 349000 €

Description

3G IMMO vous propose de découvrir cette propriété de 300 m² environ et de ses annexes à rénover, à proximité de CROISSANVILLE. Corps de ferme à moins de 30 minutes de la mer Dans le secteur de Croissanville, à moins de 30 minutes de la côte NORMANDE ( Cabourg, Houlgate, Villers sur Mer, Dans un cadre idyllique, sans vis-à-vis, sans voisin, sans nuisance, en pleine campagne, beau potentiel A RENOVER et à exploiter dans vos gouts et vos imaginations, possibilité en GITE, EQUESTRE ETC... Ce corps de ferme à rénover intégralement, inhabitée, à caractères de COLOMBAGE, TUILES, TOMETTES, sur 3 HECTARES de terrain plat. (30000 m²) DE TERRAIN AGRICOLE, avec une maison de 138 m², sur 2 niveaux, un énorme potentiel à rénover et également sur 2 bâtiments exploitable transformable changement de destination en habitation le tout sur une surface d'environ 300 m² aménageable en habitation possible + des garages non couverts de 38 m², des hangars de stockage dont du stockage agricole de : 214 m² fermé, 77 m², 30 m² elle possède une mare, des écuries 8 boxs, une étable, un puit. Un assainissement individuel et à prévoir. Date de réalisation du diagnostic : 30/08/2023, G 438 kWh/m²/an / GES C 13 KgCo²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 ? et 2670 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Audit énergétique réalisé. Taxe foncière : 1200euros / an. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : 06 02 24 33 17, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface138 m²
• Pièces7
• Construction1900
• Terrain30000 m²
• DPEF
• GESC
• Référence17762527 - 193330AB-1462410290
• Publiée le16/09/2024
• Modifiée le23/11/2024
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