Maison à vendre Braux 7 pièces 200 m2 Aube (10500) - 79900 €

Description

ULTIME BAISSE DE PRIX de 10 % pour ce bien à Fort Potentiel avec Travaux à envisager! Dans le petit village paisible de Braux, à 13 km de Brienne-le-Château et 33 min du parc régional de la forêt d'Orient, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 200 m² habitables sur 2 niveaux, sur terrain arboré clos de 3131 m². Maison familiale aux grands espaces, baignée de lumière, disposant de 4 chambres (possiblité1 chambre au rdc). Salle d'eau (douche, wc) à rénover totalement avec possibilité d'extension au rdc, grandes cuisine et s.a.m. ouverte sur salon de 52 m² environ , piéce menant à l'étage. Possibilté sdb ou salle d'eau et cuisine à l'étage: à aménager. Long couloir desservant les diverses pièces. Les plus: Grande grange sur terrain - chauffage: poêle à granulés + poêles à bois - Possibilité maison familiale, gîte, chambres d'hôtes, Airbnb - Située à 18 km de Dienville Plage et 40 min de Troyes. Important: Les diagnostics concernent le rdc (le conduit du moyen de chauffage à l'étage, poêle à bois, ayant été enlevé) - La grande grange est à restaurer ou, en partie, à "faire tomber" - Fosse septique à revoir. De superbes possibilités moyennant travaux pour ce bien d'envergure à fort potentiel, au prix de 399,5 E/m²! Alors, quel sera votre projet? Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : 0613209756, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508 474 020

• Annonce Pro
• Surface200 m²
• Pièces7
• Chambres4
• Terrain3131 m²
• DPED
• GESB
• Référence17763515 - 163386
• Publiée le16/09/2024
• Modifiée le18/10/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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