Maison à vendre Naujac-sur-mer 4 pièces 97 m2 Gironde (33990) - 291172 €

Description

Naujac sur mer 33990 - EN EXCLUSIVITE - Vous recherchez une maison ECONOMIQUE, je vous la présente en DPE B - Maison 4 pièces sur beau terrain clos de 1024m2. Sur la route de la plage du Pin Sec (piste cyclable) ,proche commodités, Bus scolaire et terrains de tennis. Découvrez cette agréable maison de quatre pièces, idéalement situé dans un quartier calme, DPE B, elle offre des performances énergétiques remarquables, vous permettant de réaliser d'importantes économies sur vos factures ! Grande pièce de vie lumineuse de 45m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 13,85m2, 3 chambres avec placards . Salle d'eau et WC séparé. Un grand garage de 27m2 et son cellier-chaufferie de 10,50m2 avec accès à la maison. Piscine semi-enterré entourée d'une grande terrasse bois sécurisée par une clôture et son local technique. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente (revente environ 2000 euros:/an), Plus un Carport 20m2 équipé en panneaux photovoltaïque. PAC eau/eau 2017, ballon d'eau chaude solaire 290L. Prévoir travaux de rafraîchissements. DPE B et GES B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 euros et 1100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) . Prix : 291172 euros Honoraires 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 280000 euros hors honoraires. Ne ratez pas cette opportunité rare ! Bourg de Naujac 6 km (pôle santé, écoles, épicerie..), Lesparre Médoc 15 km, Bac Le Verdon vers Royan 34mn, Bordeaux St Jean 1h40, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 06 73 38 89 74 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en q

• Annonce Pro
• Surface97 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1988
• Terrain1024 m²
• DPEB
• GESB
• Référence17764331 - 378872PBON
• Publiée le18/09/2024
• Modifiée le08/11/2024
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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