Appartement à vendre Sainte-maxime 2 pièces 35 m2 Var (83120) - 247000 €

Description

Natalie CORLIN et Fabien DURAND - Vos conseillers immobilier vous présentent Votre pied à terre Maximois de 36 m² à 50 m de la mer. Coup de coeur garanti pour cet appartement T2 de 36 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée, récemment rénovée. Cet appartement lumineux avec vue mer est à seulement 50 mètres de la plage et proche de toutes les commodités. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Localisation Situé en plein coeur de Sainte-Maxime, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée : A 50 mètres de la plage A proximité immédiate des commerces, restaurants et de la promenade Accès facile à la gare des bus de Saint-Raphaël et à l'aéroport de Nice via les transports en commun Caractéristiques Surface Loi Carrez : 35,83 m² Année de construction : 1976, ravalement et peinture réalisés en 2023 Étage : 1er étage (sur 4) avec ascenseur Nombre de pièces : 2 pièces Chambres : 1 Salle d'eau : 1 WC : 1 séparé Exposition : Est Installations et équipements Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée Salon/Séjour : Lumineux, donnant sur une loggia fermée avec vue mer Climatisation : Réversible Chauffage : Individuel, air pulsé Fenêtres : Double vitrage Résidence sécurisée : Digicode et interphone Stationnement : Libre dans la résidence, ou parking gratuit à 50 m de octobre à mai Possibilités Ce bien est parfait pour un usage en tant que résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier grâce à sa proximité immédiate de la plage et des commerces. Sa situation géographique en plein golfe de Saint-Tropez en fait un emplacement de choix pour les vacanciers. Proximité Bus : 1 minute à pied Crèche : 5 minutes École : 5 minutes Commerces et restaurants : A proximité immédiate Plage : A 50 mètres Diagnostics de performance Classe Énergie : D (85 kWh/m²/an) Classe GES : A (5 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles (basées sur les prix 2021) : Entre 510 euros et 750 eur

• Annonce Pro
• Surface35 m²
• Pièces2
• Chambre1
• DPED
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence17768903 - 379123NCOR
• Publiée le19/09/2024
• Modifiée le17/10/2024
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