vente appartement 4 pièces 76 m² 3 chambres région Haute savoie
320 000 €
Description
EXCLUSIVITE - GAILLARD à 1 min de la douane, venez découvrir ce bel appartement T4 situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée.
Au 3eme étage sans ascenseur, l'appartement traversant de 77m² est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, de 3 chambres avec placards, d'une sdb (baignoire) et d'un wc séparé. Le balcon d'angle de 15² offre une belle vue sur le Salève.
Les fenêtres doubles vitrages en PVC ont été changées. Chauffe eau plat neuf.
En annexe : un garage double avec porte motorisée.
La corporéité bien entretenu est sécurisée et clôturée par avec un portail électrique. Secteur calme a proximité immédiate de Genève.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1434? et 1940? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965.Nombre de lots principaux : 27. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1456 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l?article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Murielle QUIVET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l?agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.
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