vente prestige 8 pièces 253 m² 4 chambres région Gironde
525 000 €
Description
Au calme, dans son écrin de verdure, cette ancienne ferme est située à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute, à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean.
Ses premiers murs datent du XV ème siècle et a été entièrement rénovée, en respectant son architecture et les matériaux nobles, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages ainsi que les tommettes.
Afin de profiter de ce lieu unique, différents espaces s'offrent à vous :
De plain pied, la cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée prolongée de son boudoir qui peut faire office de chambre ou de bureau, un premier salon, ainsi qu'une vaste pièce de vie de près de 70 m2 avec vue sur la nature environnante.
Au premier étage, le côté nuit est composé de deux chambres chacune avec salle de bain et toilettes, plus une complémentaire avec cabinet de toilette.. Un réaménagement peut permettre la création de plusieurs chambres supplémentaires, et porter leur nombre à 6 chambres avec peu de travaux.
Cette ferme landaise est partagée en deux parties distinctes, la première de 253 m 2 rénovée sert d'habitation principale.
La seconde est utilisée comme atelier et garage, sa superficie de 150 m2 permet d'envisager le stationnement de camping-cars, bateau ... ou tout autre véhicule imposant, voir l'extension de la partie habitable ou la réalisation d'un logement indépendant, d'un gîte, ou d'une salle de réception.
Concernant les extérieurs :
La propriété domine une partie de la vallée. L'emplacement du belvédère et de la piscine, à l'abri des regards, vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la nature environnante, le panorama étant composé de forêts et prairies vallonnées, le tout sans vis à vis et sans nuisance.
Côté pratique, un puits permet d 'arroser le verger ainsi que le jardin potager, il peut également servir afin d'abreuver des animaux.
Annonce Pro
Surface253 m2
Terrain40000 m2
DPED
GESD
Référence17779730 - 43_FLGRI-6124
Publiée le22/09/2024
Modifiée le07/11/2024
Honoraires acquéreur2.86%
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