Appartement à vendre Sens 1 pièce 32 m2 Yonne (89100) - 49000 €

Description

Grand studio loué avec terrasse pour INVESTISSEUR ! Marie-Laure DURUPT vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement de type studio et sa terrasse privative dans une résidence séniors composée uniquement d'appartements individuels. Situé à 15 kms de Sens et de ses accès autoroutes A5 et A6 et à 1h de Paris et implanté sur un agréable parc paysagé d'1,5 hectares, découvrez ce grand studio LOUÉ d'une surface de 32,09 m2 Carrez très lumineux, avec sa place de parking en sous-sol. Au rez-de-chaussée accessible de plain-pied, il offre une entrée avec placards, une salle d'eau aménagée et équipée avec wc, une kitchenette aménagée ouverte sur un grand séjour/chambre avec accès à une jolie terrasse de 23 m2 orientée Est. Cet appartement indépendant est loué 405 ? /mois HC et vous procurera une RENTABILITÉ BRUTE IMMÉDIATE de près de 9 % ! Investisseur : avec des locataires qui recherchent le compromis entre liberté, indépendance et services, pas de turn-over ni d'impayés dans cette résidence de qualité ! Votre locataire profite de votre appartement privé dans une résidence pour séniors où elle conserve toute son autonomie avec des services (restaurant, sorties, animations, etc.), une surveillance 24h/24, un parc facilement accessible pour des promenades et des activités extérieures comme des parties de pétanque sur le terrain dédié à cet effet ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges copropriété (budget prévisionnel) : ~1769 ? soit ~147 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 75 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Laure DURUPT Inscrite au RSAC de SENS 519 438 543, Tel : 06 03 67 93 67, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface32 m²
• Pièce1
• Construction1991
• Terrain15000 m²
• DPEE
• GESB
• Référence17780271 - 194832MLD-1462411355
• Publiée le23/09/2024
• Modifiée le19/11/2024
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