Location Bureau Bordeaux 496 m2 Gironde (33000) - 141864 € / an
location bureau 496 m² région Gironde
141 864 €/an
Description
EXCLUSIVITÉ TRIANGLE D'OR - L'agence CONSULTIMO vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant d'une surface utile totale de 496 m² répartie sur 4 niveaux. Compris dans les 496 m² se trouve un appartement d'une surface de 138 m² qui peut également être exploité en bureaux. Situé Allée de Chartres, au coeur du triangle d'or et à deux pas de la Place des Quinconces, cet immeuble fait l'objet d'une rénovation complète dont un ravalement de façade (certains lots sont exploitables en l'état). La fin des travaux de rénovation est prévue pour la fin d'année 2024.Possibilité de diviser les plateaux en plusieurs lots : 60 m² / 41 m² / 76 m² / 138 m²Emplacement idéal en centre-ville qui dessert tous les grands axes.Dossier complet sur demande.Le loyer mensuel HT/HC est de 11.850 Euros auquel s'ajoute une provision pour charges d'un montant de 850 Euros HT (compris taxe foncière)Des honoraires de commercialisation sont à prévoir en sus à la charge du preneur. (20 % HT du loyer annuel HT/HC)N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
