LA COTE SAINT-ANDRE, en plein centre-ville et à proximité de toutes les commodités, charmant appartement T3 de 50 m² situé au premier étage d'une copropriété. Ce bien se compose d'une entrée avec interphone et placard, d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine à aménager, ainsi que d'une première chambre d'environ 9 m², un couloir desservant la partie nuit et les sanitaires avec une deuxième chambre d'environ 11 m² équipée d'un placard mural, une salle d'eau avec toilettes et d'un espace de rangement supplémentaires. Chauffage individuel électrique par radiateurs et production d'eau chaude via cumulus. Menuiseries bois double-vitrage d'époque et volets persiennes en bois se fermant par l'intérieur. L'appartement est loué 355 E hors charges à ce jour, locataire stable (71 ans). Rendement locatif actuel de 5,6 % brut. CLASSE ENERGIE D/241. A découvrir EN EXCLUSIVITÉ avec Margaux. Honoraires charge vendeurs.
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