Maison à vendre Mamers 9 pièces Sarthe (72600) - 178500 €
vente maison 9 pièces 5 chambres région Sarthe
178 500 €
Description
Située à Mamers, cette maison de ville unique est la réunion de deux habitations initialement indépendantes, offrant un vaste potentiel et différentes possibilités d'aménagement.
La première maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 18m² avec parquet en point de Hongrie, moulures et boiseries, un séjour spacieux de 28m² avec accès direct au jardin, une grande cuisine aménagée de 18m², une buanderie et des WC. A l'étage, vous trouverez 3 jolies chambres avec parquet, une salle d'eau et des WC. Le jardin clos comprend une grande terrasse de 40m².
La seconde maison, accessible de l'intérieur, offre au rez-de-chaussée deux pièces de 17m² et 9m², une véranda et des WC. A l'étage, deux chambres avec parquet ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.
Ce bien dispose également de caves, d'un atelier et de greniers aménageables. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, et le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville.
Ce bien offre de nombreuses possibilités et peut s'adapter à différentes situation : la seconde maison peut être utilisée comme bureaux , être mise en location indépendante, en location saisonnière, ou tout simplement offrir un plus grand nombre de pièces (atelier, chambres, bureau...).
Prix : 178 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 %, soit 170 000 euros hors honoraires).
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 3790 euros et 5180 euros - GES D.
Date de réalisation des diagnostics : 16/07/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur " ". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organis
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