Prestige à vendre Parigne-l'eveque 6 pièces 160 m2 Sarthe (72250) - 419000 €

Description

Alain RANNOU vous propose ce bien : Alain Rannou - MeilleursBiens vous propose cette Fermette / Longère rénovée de 160m2 4 chambres de plain pied avec possibilité gite - proche Le Mans Située à Parigné l'évêque, à 10 minutes du Mans/2h de Paris ouest, au calme, en bordure de zones naturelles protégées, cette fermette rénovée de 160m2 de plain pied sur un terrain de 1930m2 vous séduira par son charme, ses équipements performants et son potentiel. Les pièces sont vastes et aérées: 4 grandes chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, un salon/séjour de 46m2 avec cheminée, cuisine équipée, buanderie/arrière cuisine et une cave à vin isolée de 8m2. Le garage de 100m2 dont les double portes basculantes électriques permettent le passage de Vans type master H2 offre de multiple possibilités d'aménagement. Tous les commerces, services, écoles/collège, salles et terrains de sport sont accessibles à pied en 20 min. Lors de la visite, vous remarquerez la qualité de la rénovation et la performance des équipements sélectionnés: pompe à chaleur, VMC double-flux, isolation, double vitrage, ballon thermodynamique. Il en résulte une performance énergétique de classe A(DPE), qui se traduit concrètement par seulement 40E/mois de charge durant la période de chauffe (mi Nov- mi Mars). Le jardin est clôturé et piscinable. Vous y profiterez de la terrasse avec "vue nature" et du potager productif relié au puit. La maison dispose de la fibre, d'un tableau de communication automatique et d'un système de sécurité Deltadore pilotable à distance. Les diagnostiques techniques sont nickels, sans la moindre anomalie et l'assainissement individuel est aux normes. Extension possible dans la limite de 30% de l'emprise au sol existante. Notez que la distribution des pièces, les accès indépendants et la dimension du garage rendent cette longère particulièrement adaptée à une activité de chambre d'hôte ou de gîte. Si vous souhaitez encore

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Terrain1930 m²
• DPEA
• GESA
• Référence17790265 - MB0188025868
• Publiée le30/09/2024
• Modifiée le21/11/2024

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