Maison à vendre Montsauche-les-settons 6 pièces 107 m2 Nievre (58230) - 70000 €

Description

Séverine Gauvrit vous propose cette charmante longère à rénover d'environ 107 m2 habitable, 6 pièces, 4 chambres au prix de vente de 70 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Au coeur du Morvan, dans un hameau très calme du village de Montsauche les Settons, à proximité de belles forêts. Situé au centre des différents lacs du secteur et à une dizaine de minutes des lacs de Chaumeçon et des Settons. A quelques minutes seulement des bourgs de Montsauche les Settons mais aussi de celui de Brassy avec divers petits commerces de proximité et restaurants. A une trentaine de minutes de l'autoroute d'Avallon. Cet ancien corps de ferme à rénover permet de très belles possibilités d'aménagement avec ses dépendances spacieuses en fonction de votre projet. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. La partie habitation se compose d'une première pièce de vie avec poêle à granulés neuf (une seule saison de chauffe) suivi d'une seconde que l'on peut aménager en salon. Une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres. A l'étage, deux belles chambres de plus de 16 m2 chacune avec parquet bois. Un grenier au même niveau pourrait permettre d'agrandir aisément cette partie habitation. Accolées à la maison, les dépendances sont composées d'une ancienne étable et d'une belle grange pour une superficie totale de plus de 110 m2 au sol. Un appentis ouvert en tôle complète ce bien à côté de la partie habitation ainsi qu'un petit bâtiment indépendant en pierre, faisant office actuellement d'atelier. Belle cave voûtée et puits sur le terrain. Fenêtres en double vitrage bois. Chauffage par le poêle à granulé de la pièce principale. Travaux de rénovation à prévoir ainsi que la fosse septique. Toiture à réviser. Terrain très agréable en 3 parties d'une superficie totale de 2132 m2. DPE G - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énerg

• Annonce Pro
• Surface107 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain2132 m²
• GESC
• Référence17791140 - 377681SGAU
• Publiée le27/09/2024
• Modifiée le20/12/2024
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