Maison à vendre Toulon 7 pièces 130 m2 Var (83200) - 224000 €

Description

Toulon Ouest Entre le Faron et le centre magnifique et rare bâtisse de 1900 rénovée offrant 130M² habitables environ, 5 chambres, sur près de 600M² de terrain sans vis-à-vis et au calme. Ce bien est proposé à l'investissement en VIAGER OCCUPÉ avec rente viagère sur 2 têtes pour un couple de 76 et 79 ans. Pour rappel, un bien immobilier vendu en viager occupé signifie que les vendeurs vont continuer d'y vivre, vous serez propriétaire à la signature de l'acte authentique et vous récupérez la jouissance à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. Le principe est simple : les vendeurs restent vivre dans le bien leur vie durant, et vous, vous allez bénéficier d'une réduction importante sur le prix, pour cause d'occupation. Vous allez bénéficier de frais de notaire réduits, vous n'aurez pas de frais de gestion, pas de risque d'impayés et de dégradation, vous serez serein jusqu'à la récupération de la jouissance des lieux. Vous réaliserez un très bon investissement dans la pierre. Pour devenir l'heureux propriétaire de cette superbe bâtisse dans un quartier recherché, vous verserez à la signature et au comptant SANS CREDIT POSSIBLE un bouquet de 224.000? HAI, puis une rente viagère de 250,00? tous les mois jusqu'au décès des vendeurs. La rente est indexée tous les ans selon l'indice INSEE de la consommation des ménages. La valeur libre de la bâtisse est de 475.000? HAI, sa valeur occupée est de 270 882? HAI. Vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 200.000? !!! La villa est des années 1900 et a été entièrement rénovée en 2000 du RDC à la faitière ( Toiture sous PST avec isolation, façade, électricité, plomberie, volets alu entre autre) et ce tout en conservant son charme historique. Elle est composée au RDC d'une entrée centrale desservant de part et d'autre un salon et une salle à manger avec cheminée d'une quinzaine de M². Cette dernière est prolongée par une

• Annonce Pro
• Surface130 m²
• Pièces7
• Terrain588 m²
• DPEE
• GESF
• Référence17791158 - 194009CLF-1462411231
• Publiée le27/09/2024
• Modifiée le23/11/2024
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