Appartement à vendre Grau-du-roi 3 pièces 32 m2 Gard (30240) - 175000 €

Description

Exlusivité - Le Grau du Roi, Résidence avec Piscine le Lagon Bleu. Découvrez ce superbe appartement T2 + Cabine de 32,5 m², idéal résidence secondaire ou location saisonnière (peut accueillir jusqu'à 5 personnes). Appartement en 2ème étage avec ascenceur refait à neuf avec des matériaux de qualité, un agencement ingénieux et de nombreux rangements, il offre un espace lumineux sans vis-à-vis exposé ouest. Vous trouverez un grand salon de 17m² avec baie vitrée donnant sur la loggia de 5m², une cuisine neuve très fonctionnelle, une chambre, une cabine de 5 m², une salle d'eau et un WC séparé. Cuisine neuve, salle d'eau moderne, climatisation, double vitrage, électricité refaite à neuf, climatisation, peinture. Les gros plus : - Un parking en sous-sol, d'une valeur d'environ 20 000 E, inclus dans le prix. - L'appartement est vendu meublé. La résidence est idéalement placée, 7 minutes à pied de la mer côté seaquarium et babyland, 15 minutes du centre-ville, moins de 5 minutes des commerces, du Casino, du parc d'attractions Amigoland. Une opportunité rare dans un cadre de vie idéal pour vos vacances ou un investissement locatif. Ne tardez pas ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT 06 27 47 38 47 Surface CARREZ : 32.54 m² Prix de vente 175 000 E Honoraires : 6,97 % TTC inclus charge acquéreur (163 600 E hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 445 E par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : D GES : B Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d&#

• Annonce Pro
• Surface32 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour16 m²
• Construction1985
• DPED
• GESB
• Référence17798450 - 3011437374
• Publiée le29/09/2024
• Modifiée le20/12/2024
• Honoraires acquéreur6.97%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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