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Maison à vendre Mamers 4 pièces 72 m2 Sarthe (72600) - 124590 €

vente maison 4 pièces 72 m² 2 chambres région Sarthe

124 590 €


Vente Maison 4 pièces MAMERS 72600
Annonce Vente 4 pièces Maison Mamers 72
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Description

** Sous offre ** Belle maison de ville parfaitement rénovée, située à Mamers, et proche du centre-ville avec toutes les commodités à proximité. Ce bien se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson au gaz-bouteille, hotte avec conduit d'évacuation) et d'une salle à manger ouverte sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre de 17 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille une chambre mansardée pleine de charme. Le jardin, parfaitement entretenu, dispose d'une terrasse couverte avec éclairage et électricité, idéale pour vos moments de détente. Le garage spacieux de plus de 30 m² avec accès direct sur rue est équipé d'une fosse mécanique et doté d'un grenier pour le stockage. La maison dispose également d'une cave voûtée de 15 m², idéale pour le rangement. Cette maison offre de nombreux atouts comme ses fenêtres double-vitrage et ses volets roulants en PVC neufs, sa toiture en bon état, un chauffage par radiateurs à inertie sèche, un conduit de cheminée, le raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que de très bonnes performances énergétiques. Prix : 124 590 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6590 euros soit 118 000 euros hors honoraires). DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1220 euros et 1710 euros - GES B. Date de réalisation des diagnostics : 26/09/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur " ". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédig
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