Maison à vendre Rumilly 6 pièces 140 m2 Haute savoie (74150) - 485000 €
vente maison 6 pièces 140 m² 4 chambres région Haute savoie
485 000 €
Description
Rumilly (74150) - Haute-Savoie
Exclusivité Propriétés-privées Benjamin GUENEAU
J'ai le plaisir de vous présenter cette maison individuelle située sur les hauteurs de Rumilly, à 3 km du centre-ville. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre un panorama idéal sur les montagnes environnantes sans vis-à-vis, et est implantée sur un terrain de plus de 1500 m².
Caractéristiques principales :
Surface habitable de 140 m², avec possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires à l'étage, offrant 30 m² de surface additionnelle
Le rez-de-chaussée s'étend sur environ 100 m² et se compose d'une entrée séparée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée (avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon pour un espace de vie décloisonné), d'un salon ,salle à manger lumineux, de deux spacieuses chambres avec placards, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé.
A l'étage, vous y trouverez une vaste mezzanine de 17 m² idéale pour un bureau et/ou une salle de jeu, deux chambres supplémentaires dont 1 avec balcon, un second WC et deux pièces aménageables de 30 m2 avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et un salle de douche, soit 6 chambres au total.
Le sous-sol complet fait environ 100 m² (2,70m de hauteur), comprenant un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules avec deux portes, un atelier, une cave, et une buanderie/Chaufferie. Un espace idéal pour les bricoleurs ou ceux qui ont besoin de beaucoup de rangement.
Deux terrasses sont accessibles depuis la pièce de vie. Menuiseries bois en double vitrage. Chauffage hydraulique alimenté par une chaudière au fioul Weishaupt avec possibilité d'installer une cheminée ou un poêle à granulés dans le salon (conduit en attente). Maison très bien entretenue, en excellent état. Construction de qualité (parpaing et charpente traditionnelle). Toiture entretenue (démoussée et résine). Tout à l'égout. Audit Energétique disponible s
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