Maison à vendre Degagnac 4 pièces 75 m2 Lot (46340) - 195000 €

Description

DEGAGNAC (46340) - EN EXCLUSIVITÉ - Maison ancienne en pierre du XIXeme siècle plein de caractère sur un terrain de 1.8 hectares situé dans le calme de la Bouriane avec ses villages caractéristiques, son tourisme, sa nature préservée, sa cuisine locale réputée et son riche histoire. Prix euros 195.000 FAI à la charge du vendeur. A la frontière du Lot et de la Dordogne, près du village de Dégagnac, dans un endroit calme, vert et surtout très privé, vous trouverez cette jolie maison en pierre avec un hangar spacieux. La maison est à finir et a beaucoup de potentiel mais est également tout de suite habitable. L'entrée se fait par le séjour (41.5m2) avec poêle à bois et plancher chauffant. Détails de caractères comme les poutres apparantes en bois de chêne, un ancien evier et un cantou. Cuisine ouverte avec gazinière et plan de travail en bois. La chambre (13.5m2) se situe en rez-de-chaussée avec accès au jardin et salle d'eau attenante. Il y a possibilité d'en créer plus dans les combles mais c'est à aménager. A côté du séjour, se situe un couloir servant comme buanderie. Donnant sur ce couloir se trouve une pièce (20m2) pouvant servir comme pièce de vie ou chambre supplémentaire mais dans la situation actuelle, l'accès se fait seulement par l'extérieur. Attenant à la maison, il y a un grand atelier (50m2) créant beaucoup de possibilités. A côté de la maison il y a un spacieux hangar (200m2), idéal pour le stockage de véhicules et d'outils/machines. Le terrain a une superficie de 18.495m2 composée majoritairement de prairie. Sur le terrain se situe un puit avec de l'eau. La maison est connectée à la fibre. Fosse septique au norme. Taxe foncière euros705/an. Cette propriété a beaucoup de potentiel, a un magnifique emplacement sans derangement, au calme avec jolie vue sur la campagne mais nécessite du travail pour la finir. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 4

• Annonce Pro
• Surface75 m²
• Pièces4
• Chambre1
• Terrain18495 m²
• Référence17799576 - 376212HOR
• Publiée le30/09/2024
• Modifiée le20/12/2024
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