Appartement à vendre Saint-chamond 6 pièces 176 m2 Loire (42400) - 259000 €

Description

LFImmo Mornant vous présente : Appartement de Charme à Saint-Chamond (42400) Un bijou d'histoire et d'élégance au c?ur d'un ancien hôtel particulier du 19e siècle. À seulement 15 minutes de Rive-de-Gier, proche de la gare et de l'École Sainte-Marie, cet appartement d'exception de 176 m² situé dans un bâtiment classé 'Bâtiments de France' offre un cadre de vie unique et raffiné. Les atouts de ce bien d'exception : Espace de vie remarquable : Un séjour et une salle à manger de 88 m², dotés de cheminées d'époque, baignant dans la lumière naturelle. Accès direct à une terrasse privée de 64 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Cuisine spacieuse : Une cuisine à vivre de 24 m², idéale pour recevoir vos invités en toute convivialité. Espace nuit et bureau : Deux chambres généreuses, un bureau, et la possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos besoins. Charme architectural unique : Hauts plafonds ornés de sculptures angéliques. Deux cheminées fonctionnelles. Parquets en chêne à point de Hongrie, terres cuites au sol, et vitrages en verre soufflé d'origine. Fonctionnalités pratiques : Salle de bain, toilettes séparées, et une buanderie/chaufferie équipée d'une chaudière Frisquet. Nombreux rangements intégrés. Avantages supplémentaires : Toiture refaite il y a 4 ans. Grenier et cave à disposition. Stationnement dans la cour de la copropriété ou location d'un emplacement sécurisé à proximité (30-40 E/mois). Détails financiers : Taxe foncière : 1 698 E. Charges de copropriété : 100 E/mois. Localisation stratégique : À seulement 35 minutes de Lyon et 10 minutes de Saint-Étienne. À proximité immédiate des commerces, écoles, gare et parkings. Prix et visite : Ce bien unique est une véritable rareté sur le marché. Laissez-vous séduire par son charme et ses prestations

• Annonce Pro
• Surface176 m²
• Pièces6
• Chambres3
• SDB1
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence17799925 - fr060961
• Publiée le30/09/2024
• Modifiée le01/02/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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