Maison à vendre Caudry 11 pièces 207 m2 Nord (59540) - 107500 €
vente maison 11 pièces 207 m² région Nord
107 500 €
Description
Vous cherchez un investissement rentable ou un lieu où vivre et travailler ? Cet immeuble de 207 m², idéalement situé à Caudry , est fait pour vous !
Rez-de-chaussée : Local commercial (ancienne boucherie) avec une belle visibilité sur un axe passant. Possibilité de louer 550 E/mois.
1er étage : Appartement T4 spacieux, lumineux et fonctionnel. Potentiel locatif de 550 E/mois.
2e étage : Combles aménageables, possibilité de créer un 3e logement (500 E/mois estimés).
Sous-sol : Cave pour stockage.
Fenêtres aluminium double vitrage avec volets électriques (RDC) et manuels (1er étage).
Emplacement stratégique : Proche du centre-ville, des commerces, d'un lycée et d'un collège.
Investissement rentable :
Loyers potentiels : 1 600 E/mois (? 17,9 % brut)
Déficit foncier possible grâce aux travaux
Création de 3 lots distincts envisageable
Opportunité rare pour investisseurs ou commerçants souhaitant s'installer ! Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite.
Prix : 107500E ( Négociation à la charge du vendeur )
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.
