vente prestige 18 pièces 330 m² 4 chambres région Vienne
670 000 €
Description
Luchapt 86 430 dans un environnement bucolique
Beau domaine du XV siècle remanié au XVII et XIX siècle .
Composé en réez de chaussée - de 2 entrées, dont une avec buanderie ,wc ,chaufferie, donnant accès à une cuisine ouverte sur salle à manger et vaste séjour avec lumière traversante et cheminée double du XV siècle et poêle tournant ,4 chambres dont une avec dressing, salle d'eau wc.
L'étage supérieur se compose d'un palier desservant un bureau d'environ 11 m2, vaste pièce de 100 m2 (showroom) 3 pièces et vaste grenier entièrement aménageables (beau parquet du XVII siècle).
Huisseries en pvc double vitrage au réez de chaussé ( excepté une fenêtre).
Chauffage mixte pompe à chaleur air/eau sur radiateurs fonte avec relève gaz (chaudière à condensation) plus poêle à bois tournant.
- Les dépendances d'une superficie de 888 m2 au total se décompose comme suit.
- Une maison de métayer d'une superficie de 250 m2 au sol composé d'un spa thérapeutique sous véranda, d'un atelier, un four à pain pouvant être fonctionnel ( sole en bon état).
- Une grange d'une superficie de 522 m2 avec panneaux photovoltaïques (environ 83 m2) et sol ciment fibré permettant des réceptions , divers toits, un garage.
L'extérieur se compose d'un puit avec moto pompe et source captée (arrivée de l'eau par gravitation enterrée) 2 ruisseaux, plusieurs autres sources, arbres remarquables, un étang de 2500m2, arborétum d'une soixantaine de pommiers (récents) en pré verger, implantation d'arbres à diverses essences variées .
Allée privée, calme absolu, premier voisin à 200m.
Le photovoltaïque est sous contrat jusqu'en 2029 et totalement libre d'usage ensuite (puissance de 35 000 kwh par an) permettant une autonomie totale ou un projet énergivore.
Surface de terre et bois jusqu'à 10 hectares environs d'un seul tenant à définir.
Vendu au prix de 670 000euros HAI charge vendeur
DPE D consomm
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