Appartement à vendre Carnoules 2 pièces 84 m2 Var (83660) - 165000 €

Description

CLAUDINE ROSIER votre conseillère PROPRIETES PRIVEES a le plaisir de vous présenter cet appartement de 2 pièces en duplex, d'une superficie de 84 m² (72.50 m² Loi Carrez), au 3ème étage d'une belle maison de village typiquement provençale. Il est situé dans le village de Carnoules sur une jolie place à l'ombre des platanes, à proximité immédiate de plusieurs parkings, permettant un stationnement aisé, et de toutes les commodités nécessaires, écoles, crêche, commerces, arrêts de bus, etc. Dès votre entrée dans le grand séjour de plus de 32 m² , vous profitez d'une ambiance "cocooning" très agréable avec coin salon et espace dînatoire. En prolongement, vous trouvez une grande cuisine ouverte de 18 m² , une salle de bains avec baignoire, des toilettes indépendantes et un dégagement abritant le cumulus. A l'étage, une belle chambre , baignée de lumière grâce à deux grands velux et son dressing pour une superficie d' environ 15 m². Possibilité de créer une seconde chambre. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Côté numérique, l'appartement profite actuellement de l'ADSL avec possibilité de raccordement à la fibre. Prix négociable. Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots sans charges courantes et comprend deux lots. Elle ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Consommation d'énergie primaire: 250 kWh/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 1410 euros et 1940 euros. Date de réalisation des diagnostics le 26/07/2024. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris) ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  '. Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosi

• Annonce Pro
• Surface84 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• Séjour32 m²
• DPEE
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence17804602 - 380151SOI
• Publiée le02/10/2024
• Modifiée le25/11/2024
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