vente appartement 3 pièces 85 m² 2 chambres région Haute savoie
363 000 €
Description
Dans le calme d'un village charmant, au coeur de la Balme-de-Sillingy, découvrez cet appartement lumineux. Situé à proximité des commerces, de la zone commerciale d'Épagny et des loisirs entre lac et montagnes, il bénéficie d'un emplacement idéal.
Au sein d'une résidence sécurisée et intimiste (8 logements), cet appartement T3 de près de 86 m² vous accueille au 2? et dernier étage. Dès l'entrée, deux grands placards intégrés offrent des solutions de rangement astucieuses.
Le séjour spacieux de près de 40 m², baigné de lumière, s'ouvre sur deux balcons : l'un orienté Est avec vue sur la Mandallaz, et l'autre orienté Sud, de 14 m², parfait pour vos moments de détente. Une mezzanine de 9 m² ajoute une touche de charme et de fonctionnalité.
Côté nuit, deux grandes chambres offrent confort et luminosité. La première donne sur le balcon sud, tandis que la seconde, orientée Est, profite d'une vue dégagée sur les montagnes. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent l'espace.
En bonus, une place de parking privative et un local vélos/poussettes sécurisé à l'entrée de la résidence.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage de 19 m² avec mezzanine et porte électrique (36 300 euros).
Caractéristiques :
?Type : T3, 86 m², dernier étage.
?Atouts : 2 balcons, mezzanine, résidence sécurisée.
?Annexes : parking privatif, garage en option.
?DPE : D / GES : D (juillet 2024).
Ne tardez pas à visiter ce bien rare !
DPE D GES D - du 9 juillet 2024
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris) entre 1530 euros et 2120 euros par an.
chauffage individuel, chaudière à gaz à condensation avec programmateur - gaz de ville - fenêtres double vitrage - volets roulants manuels - S
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