Maison à vendre Fretigney-et-velloreille 9 pièces 241 m2 Haute saone (70130) - 195000 €

Description

70130 FRETIGNEY ET VELLOREILLE (20 min de VESOUL, 35 min de BESANCON, 30 min de GRAY) A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : Au coeur d'un calme village haut-saônois avec toutes commodités (boulangerie, épicerie, pharmacie, médecins, école ...), je vous propose cet ensemble sur 1300 m² de terrain, dont une partie pouvant servir d'investissement locatif : - Une maison en pierre de 158 m² habitables composée au RDC d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie, un WC ; A l'étage : 3 chambres, salle de bains/WC. Le tout rénové en gardant l'esprit ancien 'campagne chic'. Les '+' et dépendances : Grenier Aménageable de 45 m², Bucher, Grande Grange avec garage, Deuxième Grange, Cave. Chaudière Fioul + Insert Bois, fenêtres double vitrage, toit refait il y a 20 ans. - Idéal investisseur sur ce secteur en manque de location : Un appartement de 83 m² habitables, louable en l'état au besoin, composé au RDC d'une cuisine et d'un séjour ; A l'étage : Une mezzanine pouvant servir de salon ou de chambre, 2 autres chambres, salle de bains/WC, terrasse. A l'arrière de cet ensemble, je vous ferais découvrir un ravissant jardin aménagé au calme, avec bassins, terrasse et abris de jardin. Un véritable havre de paix pour pourvoir se ressourcer. Prix : 195 000 euros (honoraires charge vendeur) Au besoin, Proprietes-privees.com vous offre une étude de financement personnalisée via son partenaire de courtage en prêts immobiliers "Prêt à Financer". Profitez également de la Garantie exclusive "Protec+ : Protection Juridique et Garanties" de 12 mois sur la vente pour les acquéreurs, comme pour les vendeurs (voir conditions avec le mandataire). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4070 euros au 01/01/2021. Pour les visites et l'accompagnement dans votre projet, contactez Vanessa CRETIN au 06 72 15 99 20 ou par courriel

• Annonce Pro
• Surface241 m²
• Pièces9
• Chambres6
• Terrain1289 m²
• DPEE
• GESE
• Référence17808003 - 380355AUV
• Publiée le03/10/2024
• Modifiée le25/11/2024
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