Appartement à vendre Fontenay-tresigny 1 pièce 28 m2 Seine et marne (77610) - 140000 €

Description

Dans une résidence récente de 2021, ce studio de 28,20 m² en rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et lumineux. L'entrée dessert une pièce de vie de 20,5 m² avec une cuisine aménagée ouverte, tandis qu'une salle d'eau avec WC de 4,3 m² complète le plan. Le carrelage au sol assure une facilité d'entretien et participe à une atmosphère neutre et claire propice à différents usages. Orienté sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif : des prolongements extérieurs qui apportent une véritable pièce supplémentaire lorsqu'il fait beau, propice à la détente, à un coin repas en plein air ou à un petit potager urbain. Le confort thermique et acoustique est renforcé par des menuiseries en PVC et du double vitrage. Le chauffage est individuel électrique et le chauffe-eau est également individuel électrique ; l'eau froide est fournie en système collectif. L'ensemble de la copropriété dispose d'un interphone et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Pratique au quotidien, le lot comprend une place de stationnement privative (n°51). L'appartement est vendu occupé avec un locataire en place, générant un loyer mensuel charges comprises de 615 E, ce qui représente une option intéressante pour un investisseur. Les charges de copropriété s'élèvent à 480 E par an. Les dépenses théoriques annuelles en énergie sont estimées entre 240 E et 380 E (référence 2021). Prix de vente : 140 000 E (honoraires TTC à la charge du vendeur). Mandat exclusif n°4744. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous : nous serons à votre disposition pour vous faire découvrir ce studio et son jardin privatif, et vous aider à évaluer son potentiel selon votre projet (investissement ou pied-à-terre). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

• Annonce Pro
• Surface28 m²
• Pièce1
• Chambre1
• Séjour20 m²
• Construction2021
• DPEA
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence17808298 - 7453
• Publiée le03/10/2024
• Modifiée le03/10/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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