Maison à vendre Viviers 5 pièces 314 m2 Ardeche (07220) - 157500 €

Description

RARE ! En exclusivité à Viviers et à seulement 5 min de Montélimar, découvrez cet ensemble immobilier situé en plein c?ur du centre-ville de Viviers. Idéal pour artisans, commerçants ou professions libérales, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. En rez-de-chaussée : Local commercial de 90,89 m² avec vitrine et possibilité d'aménagement une partie en garage ! Atelier spacieux de 114,53 m², parfait pour stockage, fabrication, mécanique, bricolage, etc À l'étage : Appartement de 106,15 m² habitables comprenant : Cellier de 7,13 m². Dégagement avec placards. Cuisine séparée de 15,43 m². Séjour de 22,89 m² avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse. WC indépendant. Salle d'eau de 5,12 m². Première chambre de 11,58 m². Deuxième chambre de 18,15 m². Troisième chambre de 11,85 m² avec WC. Les Plus : Terrasse spacieuse exposée plein Sud offrant une jolie vue sur La Joannade. Un grenier aménageable. Grand jardin pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos envies (piscine, potager, aire de jeux pour enfants, etc.). Bien habitable en l'état avec un énorme potentiel de personnalisation. Travaux à prévoir : menuiserie simple vitrage, mode de chauffage, électricité, isolation, remise au goût du jour.) Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien aux multiples facettes, à réinventer selon vos envies et besoins ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de ce bien ! Prix : 157 500 euros HAI, charge vendeur Réf : Pour plus d'informations et visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35 Email : Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Romans : 495 349 078 Cette annonce référence 248076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Pri

• Annonce Pro
• Surface314 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain300 m²
• DPEF
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence17813084 - 248076
• Publiée le04/10/2024
• Modifiée le03/01/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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