Maison à vendre Cambremer 9 pièces 300 m2 Calvados (14340) - 788000 €

Description

Et si cet investissement en réserve d'usufruit sans rente était fait pour vous? Le principe du droit d'usage et d'habitation est simple : le vendeur continue de vivre sur sa propriété, vous allez bénéficier d'un abattement sur le prix, grâce à l'occupation, vous serez propriétaire dès la signature de l'acte et la jouissance vous revient à l'abandon du DUH. Vous verserez un bouquet unique à la signature de 788 000? FAI, la valeur vénale étant de 950 000? soit un gain de 162 000? au minimum.Il est possible d'envisager une vente à terme. Je vous propose cette belle propriété nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité. Elle se trouve au coeur de la route du cidre à 2H15 de Paris et 30 minutes des plages de Cabourg et Deauville. Les premiers commerces sont à cinq minutes en voiture. Composée de trois maisons d'habitation, une maison d'été et une petite dépendance. Vous pourrez ainsi accueillir amis et famille dans ce havre de paix et ainsi poursuivre l'esprit instauré par le propriétaire actuel. La maison principale d'origine médiévale, entièrement rénovée et repensée par un architecte local vous séduira par sa luminosité et la qualité des matériaux. Sa désignation : un rez de chaussé décloisonné sur les pièces de vie ce qui permet une mise en valeur des volumes (plafond cathédrale) et de faire entrer la lumière agrémenté d'une cheminée d'ambiance, cuisine ouverte, cellier, toilettes invités, d'une chambre avec penderie et salle d'eau. A l'étage vous trouverez une pièce palière servant de bureau/bibliothèque, une chambre, une salle de bain, et toilettes séparées. Sa surface est de 125m2 environ La maison en pierre d'environ 80 m2 également rénovée possède un accès voitures indépendant. Au RdC : pièce de vie avec cheminée, cuisine, salle de bain, toilette séparé. A l'étage grande pièce palière pouvant servir de bureau ou dressing puis une belle chambre Chauffage par PAC

• Annonce Pro
• Surface300 m²
• Pièces9
• Terrain20000 m²
• DPEE
• GESB
• Référence17813758 - 194126CL-1462411374
• Publiée le05/10/2024
• Modifiée le26/11/2024
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