Viager Maison Thiant 4 pièces 95 m2 Nord (59224) - 20725 €

Description

EXCLUSIVITÉ: Maison à vendre en viager OCCUPÉ: Maison mitoyenne avec garage et jardin très bien entretenue Saisissez cette occasion unique d'acquérir une maison en viager, tout en assurant une retraite paisible à une dame de 68 ans. Détails de la propriété : Superficie : 95m² Stationnement 1 place devant le garage avec portail motorisé Chambres : au nombre de trois, 11,5 m2, 15 m2, 11,5 m2 Salle de douche : fonctionnelle avec WC Cuisine : équipée Cagibi : pratique pour le rangement , avec adoucisseur d'eau Salon/ salle à manger : lumineux et convivial avec insert au feu de bois Chauffage central gaz avec pompe à chaleur Grand garage de 25 m2 avec nouvelle toiture en bacs acier et porte motorisée Réfection de la toiture récente Extérieur : Terrasse : 45 m2 Jardin devant et derrière la maison: environ 300 m², idéal pour profiter des beaux jours Conditions du viager : Valeur vénale: 185000 euros Capital initial: 20725 euros bouquet + honoraires Rente mensuelle : 370 euros Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 40% soit 518 euros Taxe foncière: 843 euros moins 244 euros de taxe d'ordure ménagère Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 108040 euros au lieu de 185 000 euros. Environ 7400 euros au lieu de 14700 euros. Atouts supplémentaires : Grand garage attenant Quartier calme, proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports Ce bien présente une belle opportunité d'investissement tout en offrant un cadre de vie agréable. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindres frais. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 68 ans, l'investisseur ne supporte pas les réparations courantes. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le

• Annonce Pro
• Surface95 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1975
• Terrain374 m²
• Référence17814084 - 380823KPOT
• Publiée le05/10/2024
• Modifiée le25/11/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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