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Viager Maison Saint-christol-les-ales 8 pièces 160 m2 Gard (30380) - 54500 €

viager maison 8 pièces 160 m² 4 chambres région Gard

54 500 €


Viager Maison 8 pièces SAINT-CHRISTOL-LES-ALES 30380
Annonce Viager 8 pièces Maison Saint-christol-les-ales 30
Acheter en viager Maison 160 m2 Saint-christol-les-ales
Acheter en viager Maison Saint-christol-les-ales Gard
Acheter en viager Maison Saint-christol-les-ales 54500 euros

Description

Visite guidée : Saint-Christol-Lez-Alès, situé dans le département du GARD est un village dynamique en périphérie de la ville d'Alès C'est ici que se situe cette maison en viager occupé d'une surface habitable de 160 m2 sur un terrain d'un peu moins de 700 m2. Sur 2 niveaux, Elle se compose en rez-de-chaussée d'une véranda sur cuisine équipée, d'un salon, de 2 chambres, d'un WC et d'une salle de d'eau avec douche et bain. En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste sous sol rénové avec une seconde cuisine dans un vaste séjour, 2 chambres, un WC, une salle de douche, une buanderie et une cave. Maison construite en 1991, saine structurellement et très bien entretenue. L'accès à la piscine couverte se fait par le rez-de-jardin. Avantages patrimoniaux de l'investissement : ? Profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 350 000 euros. ? Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple âgé de 73 et 76 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; ? Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; ? Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; ? Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : ? Capital initial * : 54.500 euros ? Rente mensuelle : 885 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque année Si libération anticipée du bien, la rente est majorée de 20 % ? Taxe foncière: 1 000 euros charge

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