Appartement à vendre Villejuif 1 pièce 19 m2 Val de Marne (94800) - 108000 €

Description

Studio 19.24 m² à Villejuif / Résidence étudiante / 108 000 ?. Investissement LMNP - Avantages Fiscaux Description : - Emplacement : Résidence étudiante sécurisée et calme, à deux pas de l'EFREI et à 3 minutes du métro Léo Lagrange. - Studio Meublé : En très bon état, tout équipé avec services inclus (WiFi, petit déjeuner, ménage). - Services Résidence : Salle de sport, cafétéria, laverie, local à vélo, possibilité de parking. - Proximité : À 15 minutes à pied de l'hôpital Paul Brousse, de Sup'Biotech et du campus Efrei Paris Gorki. Commerces et espaces verts à proximité. Avantages Fiscaux LMNP - Plus-value immobilière : Imposition à 19% pour l'impôt sur le revenu et à 17,2% pour les prélèvements sociaux, avec exonérations possibles après 22 ans de détention. - Amortissement : Réduction de l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement sur 9 ans (dispositif Censi-Bouvard). - Exonération de la TVA : Possible après 20 ans de détention. - Conditions LMNP : Recettes locatives annuelles ne dépassant pas 23 000 ? ou ne représentant pas plus de 50% des revenus annuels du foyer fiscal. Informations Complémentaires : - Charges : 288 ? par an (24 ? par mois). - Honoraires : 3.846 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (104 000 ? hors honoraires). - Copropriété : 351 lots, pas de procédure en cours. - Risques : Informations disponibles sur [Géorisques]( ). - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 288 ? soit 24 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 351 Honoraires de 3.846 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (104 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN Inscrit au RSAC de CRETEIL 453 740 284, Tel : 06 56 68 33 99, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'id

• Annonce Pro
• Surface19 m²
• Pièce1
• Construction2012
• DPEE
• GESB
• Référence17820154 - 185249BC-1462404660
• Publiée le07/10/2024
• Modifiée le07/02/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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