Appartement à vendre Villejuif 1 pièce 19 m2 Val de Marne (94800) - 108000 €
vente appartement 19 m² région Val de marne
108 000 €
Description
1 OFFRE EN COURS STUDIO 19 m² à Villejuif / 108 000 ? dans Résidence étudiante. A proximité d'Écoles d'Ingénieurs ou d'Universités) : EPITA (École pour l'Informatique et les Techniques Avancées), SUP'BIOTECH (École Supérieure de Biotechnologie de Paris), EFREI (École de Management, de Commerce et de Communication), UNIVERSITÉ PARIS-SUD (Faculté de Médecine) INVESTISSEMENT LMNP Avantages Fiscaux (*) / 1 an de loyers garantis / Loyers trimestriels 2 535 ? (1 405 ? 'nets') DESCRIPTION - Emplacement : Résidence étudiante sécurisée et calme, à deux pas de l'EFREI et à 3 minutes du métro Léo Lagrange. - Studio Meublé : En très bon état, tout équipé avec services inclus (WiFi, petit déjeuner, ménage). - Services Résidence : Salle de sport, cafétéria, laverie, local à vélo, possibilité de parking. - Commerces et espaces verts à proximité. (*) NOMBREUX AVANTAGES FISCAUX LMNP - Plus-value immobilière : Imposition à 19% pour l'impôt sur le revenu et à 17,2% pour les prélèvements sociaux, avec exonérations possibles après 22 ans de détention. - Amortissement : Réduction de l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement sur 9 ans (dispositif Censi-Bouvard). - Exonération de la TVA : Possible après 20 ans de détention. - Conditions LMNP : Recettes locatives annuelles ne dépassant pas 23 000 ? ou ne représentant pas plus de 50% des revenus annuels du foyer fiscal. INFOS COMPLÉMENTAIRES - Charges : 288 ? par an (24 ? par mois). - Honoraires : 3.846 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (104 000 ? hors honoraires). - Copropriété : 351 lots, pas de procédure en cours. - Risques : Informations disponibles sur [Géorisques]( ). - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 288 ? soit 24 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 351 Honoraires de 3.846 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (104 000 euros hors honoraires) Votre agen
Annonce Pro
Surface19 m2
Pièce1
Construction2012
DPEE
GESB
Référence17820154 - 185249BC-1462404660
Publiée le07/10/2024
Modifiée le14/03/2025
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